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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
中國時報【陳瑄喻╱台北報導】 衛生福利部針對通過評鑑，但擠不進醫學中心門檻的醫院，給予新增設「準醫學中心」的肯定，醫界人士分析，此舉將會提高明年中南部前段班區域醫院，投入醫學中心評鑑的意願，醫學中心競爭者眾，能有效刺激醫院進步，對民眾也是好事。 目前中南部醫學中心分別為台中榮民總醫院、彰化基督教醫院、中山醫學大學附設醫院、中國醫藥大學附設醫院、成大醫院、奇美醫院、高雄榮民總醫院、高雄長庚、高雄醫學大學附設中和醫院。據了解，像是台大醫院雲林分院、台中童綜合醫院、高雄義大醫院等區域醫院皆已遞出挑戰書，明年將加入醫學中心評鑑。 醫界人士指出，國內醫療環境早已進入M型化，大者恆大，醫療人力、設備等都向醫學中心或是地區醫院兩端靠攏，讓夾在中間的區域醫院越來越難生存，因此，如何在國內艱困的醫療環境中殺出重圍，「準醫學中心」將成為大型區域醫院積極爭取的目標。 由於國人迷信大醫院，倘若能掛上「準醫學中心」門牌，無論是鞏固原有病人、爭取教研資源、增加臨床試驗機會等，都是一項利多。醫界人士指出，設置準醫學中心是一種妥協做法，過去衛福部曾一度取消醫學中心名額上限，結果遭外界反對，政策短短4天就緊急喊卡，當時衛福部就曾說「是為回應縣市首長及立委建議」。 面對衛福部新增準醫學中心，醫改團體認為，這項新制度制度無助於推動分級醫療，只會讓各地醫院「大者恆大」，醫療資源不均現象越來越惡化。 醫改會副執行長朱顯光表示，大醫院門急診人滿為患，小醫院卻門可羅雀，這類的醫療亂象，早已經困擾民眾許久，更造成醫療人員不必要的負擔，衛福部現在又推準醫學中心，讓民眾對於大醫院的品牌迷思無法破解，與分級醫療政策完全背道而馳。
ok忠訓 信用狀瑕疵
（中央社記者陳俊華台北1日電）立法院社會福利及衛生環境委員會日前確認週休二日初審議事錄議程時，朝野立法委員衝突；今天程序委員會中，民進黨團與國民黨團分別提案，擬將動手的立委送交紀律委員會議處。 衛環委員會10月27日確認週休二日修法初審議事錄議程，朝野立法委員衝突，民主進步黨籍立委蘇震清、邱志偉與中國國民黨籍立委陳宜民甚至站上桌子上大打出手，陳宜民因急性高血壓、心悸與呼吸困難，身體不適送醫。 立法院中午舉行程序委員會，排定週五院會議程。 民進黨立法院黨團提案，鑑於陳宜民在27日會議中無視議事人員安危，跳上會議桌企圖阻擾議事人員行使職務；又國民黨立委林德福26日公然毆打民進黨立委吳焜裕頭部，為維護國會問政秩序及使議事人員行使職務免於恐懼，依立法委員行為法將陳宜民、林德福移送紀律委員會議處。 另外，國民黨團也提案，蘇震清在會議中公然行使暴力，以鎖喉方式攻擊並推倒陳宜民，導致陳宜民喉嚨及身體多處受傷就醫；惡劣行徑不但破壞會議事秩序，更嚴重傷害國會尊嚴，為杜絕暴力行為、重塑國會秩序，建請將蘇震清移送交紀律委員會議處。 不過，因民進黨團與國民黨團針對討論事項建議列案順序，經協商後沒有共識，因此程序委員會主席、國民黨立委江啟臣表示，將議程草案提報院會處理。1051101
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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工商時報【文╱孫彬訓、黃琮淵】 悠遊卡投資控股公司董事長林向愷的日常興趣就是煮菜、聽古典音樂，甚至在他從學校退休後，還出了一本食譜書《破解大廚祕方：一個經濟學家的廚房筆記》（右圖，下載自網站），作為送給自己的退休大禮。 講到煮菜的緣由，他說，是他當時在國外念書時，不習慣當地的食物，因此藉由食譜學習及打電話回台灣請教母親，逐漸練出手藝、打響名號，也成為他的興趣。 提及30多年的煮菜心得，林向愷說，他最得意的就是改良了許多難菜的作法，還發展出不少創意料理，像是他的拿手好菜莫過於「香酥鴨」，古老作法要蒸4小時，經過他多次實驗，現在改良成用壓力鍋，只要半小時就可以完成。 林向愷不吝於與外界分享他的煮菜密技，網站上也有部分他的獨家食譜可下載，他說每道菜都有故事，而且重點是「一定可煮成功」。 林向愷說，現在只要沒應酬，他還是會煮一些簡單的家常菜，假日更會煮一些功夫菜。國泰世華銀行汽車貸款對於買菜時的挑選原則，他說，只有兩個，一個是「在地」，另一個原則則是「當季」。長期研究經濟學的他說，買菜的另一個有趣之處是「可以了解景氣好壞」，嗅出經濟的變化。 林向愷說，煮菜是他重要的「休閒家庭活動」，因此他把廚房內的配備升級，有冷氣、有喇叭，讓煮菜從準備到烹調，都可以成為一種享受。 熱愛古典音樂的林向愷收藏了2萬多張CD、3,000張以上的黑膠唱片，不但在家有音響，還把自己的一套音響擺放在辦公室。他說，最早他喜歡聽浪漫樂派，後來往兩邊擴大到現代、古典音樂，現更擴散到極現代（20世紀末期）和中古世紀巴洛克聖歌。
易通辦 證件借款
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少第一銀行汽車貸款利率)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：9595助貸網 房屋貸款利率比較表2019
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件ok忠訓ptt
但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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彰化創業貸款
工商時報【凱基證券（香港）執行董事及研究部主管鄺民彬】 由於有市場消息指出，歐洲央行有意逐步減少買債規模，令歐美債券息率明顯回升。雖然其後歐洲央行發言人否認有任何相關討論，但歐元區國家債息仍然上升。事實上，長期利率太低，令銀行業的息差大幅收窄，打擊盈利能力。因此，對現時歐洲央行量寬計劃不滿的持份者不少。 其實，日本央行早前表示轉向利用收益率曲線控制，將日本10年債息維持於零的水平，市場分析已指出，新政策的實際效果將令日本央行減少買債。 美國方面，聯準會不少成員近期不斷發表支持升息的言論。全球主要央行貨幣政策似乎偏向收緊，歐美國債再次回升，10年期美國國債的收益率上升至1.74％。 雖然我們認為央行將傾向以漸進形式，減少量寬的力度，避免對經濟帶來太大震撼。但是近期商品價格，特別是油價的反彈，將令通膨加速回升。因此，我們認為近期歐美債市的拋售潮似乎尚未完結，投資者需要留意其對全球股市以及新興市場的衝擊。 英國首相梅伊表示將在2017年3月之前，啟動脫歐程序，英歐關係不會是挪威模式或瑞士模式，將是一個由獨立主權國英國跟歐盟締結的協議，英國民選機構將在歐盟手中重掌權力。 事實上，英國脫歐有利有弊，但目前市場只針對負面影響。而且，英國人以往處理外交和貿易關係很出色，並有靈活性，我們認為，在現階段不需要過分悲觀。 另一方面，英鎊價格下跌，更令英國競爭力提高，因此，梅伊現階段缺乏誘因捍衛英鎊匯價，短期英鎊匯價或面對進一步壓力。 不過，英鎊兌美元已跌至31年低位，而英鎊兌歐元亦跌至接近下限水平。我們認為，歐洲未來面對的挑戰更大，英鎊現價有一定長線價值。 中國近日因十一黃金周，A股休市。不過，這個黃金周並不平靜，境內不少省市均推出冷卻房地產的措施。然而，雖然各地推出限購措施，但實際力度不一，因此其成效亦很個別性。由於地方政府與房地產關係千絲萬縷，土地出讓金占不少省市政府的大部分收入，造成許多地方政府不願認真打擊房市。 我們認為，在目前流資泛濫下，收緊貨幣政策是一個最有效控制房地產泡沫的方法。不過，中國政府能否下決心使用，卻成疑問。畢竟，目前房地產投資直接和間接占中國GDP約30％，房地產佔中國家庭財富淨值約60％，中國對房地產依賴程度非常高。 因此，我們估計，官方現階段仍將依靠限購措施，而不會推出過於嚴厲的措施，控制房地產泡沫。 港股在過去的1周表現偏好，恆指和H股指數分別一度漲至24,000點和10,000點的關鍵阻力位。雖然美元轉強，而全球債券利率上升，傳統上不利於港股，然而，港股最近幾天沒有受明顯的影響。 目前投資者正在注視當A股在未來1周恢復交易，中國內地資金是否會繼續南下，以支持恆指突破24,000點的阻力。潮霖資產 如何開口借錢 利息計算此外，市場亦關注即將公佈的中國經濟數據。 沙烏地阿拉伯，伊朗和伊拉克等能源部長，將和非OPEC成員國俄羅斯於未來1周舉行能源會議。市場臆測能與俄羅斯達成進一步減產協議，油價升破每桶50美元。 事實上，資金流入能源股板塊，香港上市的中資石油股表現良好。我們已經向上調整了油價格波動區間，從每桶40至50美元上調至每桶45至55美元。在最樂觀的情況下，油價可能會在未來6個月測試60美元。我們建議投資者趁低收集純粹的上游石油企業和石油ETF。
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